Estimation théorique
Chemin de Bellevue,83470 Saint Maximin la Sainte Baume (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Bellevue,83470-Saint Maximin la Sainte Baume indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollières (83089), comprenant 669 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 12,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.275€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.797€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.797€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ollières (83089), comprenant 669 habitants est de 9,67€, soit un loyer théorique mensuel de 967€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 12,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.275€ avec un indice de confiance de 8.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-11 | 548 | RTE DE MAZAUGUES | 5 | 130 | 900 | 570000€ | 4385€ |
2023-05-25 | 548 | RTE DE MAZAUGUES | 4 | 84 | 86 | 224700€ | 2675€ |
2019-07-18 | 867 | RTE DE MARSEILLE | 5 | 117 | 699 | 378600€ | 3236€ |
2021-07-15 | 548 | RTE DE MAZAUGUES | 5 | 94 | 103 | 274500€ | 2920€ |
2019-12-30 | 548 | RTE DE MAZAUGUES | 5 | 94 | 187 | 240700€ | 2561€ |
2020-08-21 | 548 | RTE DE MAZAUGUES | 5 | 125 | 651 | 407000€ | 3256€ |
2022-08-30 | 248 | RTE DE MAZAUGUES | 4 | 84 | 172 | 282200€ | 3360€ |
2022-12-15 | 548 | RTE DE MAZAUGUES | 5 | 94 | 185 | 350000€ | 3723€ |
2021-10-27 | 548 | RTE DE MAZAUGUES | 5 | 94 | 297 | 308900€ | 3286€ |
2019-12-03 | 548 | RTE DE MAZAUGUES | 5 | 94 | 174 | 243600€ | 2591€ |
2021-08-03 | 548 | RTE DE MAZAUGUES | 4 | 84 | 149 | 270000€ | 3214€ |
2019-10-25 | 362 | RTE DE MAZAUGUES | 5 | 90 | 633 | 327650€ | 3641€ |
2020-05-28 | 548 | CHEMIN DE MAZAUGUES | 3 | 85 | 561 | 150000€ | 1765€ |
2019-06-26 | 548 | RTE DE MAZAUGUES | 4 | 84 | 148 | 237000€ | 2821€ |
2019-10-31 | 548 | RTE DE MAZAUGUES | 4 | 84 | 148 | 240000€ | 2857€ |
2022-06-27 | 548 | RTE DE MAZAUGUES | 4 | 84 | 144 | 252000€ | 3000€ |
2021-03-25 | 362 | RTE DE MAZAUGUES | 5 | 85 | 500 | 245000€ | 2882€ |
2021-02-23 | 931 | RTE DE MARSEILLE | 4 | 82 | 607 | 292650€ | 3569€ |
2020-09-02 | 4 | RES LE MONT AURELIEN | 4 | 100 | 536 | 337000€ | 3370€ |
2021-06-30 | 931 | RTE DE MARSEILLE | 6 | 140 | 500 | 353000€ | 2521€ |
2020-09-11 | 9000 | MARSEILLE | 2 | 50 | 206 | 255000€ | 5100€ |
2019-12-10 | 362 | RTE DE MAZAUGUES | 4 | 88 | 500 | 323650€ | 3678€ |
2021-08-02 | 333 | CHE AURELIEN | 4 | 130 | 1000 | 430650€ | 3313€ |
2022-05-25 | 9 | CHE AURELIEN | 3 | 84 | 989 | 398000€ | 4738€ |
2019-10-15 | 465 | RTE DE MAZAUGUES | 4 | 125 | 500 | 407000€ | 3256€ |
2022-08-23 | 116 | CHE DES BARTAVELLES | 9 | 172 | 790 | 574450€ | 3340€ |
2021-04-15 | 726 | RTE DE MAZAUGUES | 5 | 117 | 1487 | 394000€ | 3368€ |
2022-08-03 | 63 | CHE DES BARTAVELLES | 4 | 106 | 832 | 409500€ | 3863€ |
2020-10-14 | 892 | RTE DE MARSEILLE | 2 | 97 | 698 | 320000€ | 3299€ |
2020-05-19 | 333 | CHE AURELIEN | 5 | 130 | 1000 | 417000€ | 3208€ |
2019-07-26 | 408 | RTE PETITE ROUTE DE MARSEILLE | 4 | 98 | 975 | 336150€ | 3430€ |
2021-01-23 | 457 | CHEM DU PETIT RUISSEAU | 4 | 87 | 670 | 375000€ | 4310€ |
2020-08-28 | 87 | IMP DES GLYCINES | 5 | 110 | 658 | 337000€ | 3064€ |
2020-03-16 | 571 | CHEM DU PETIT RUISSEAU | 4 | 100 | 1022 | 406700€ | 4067€ |
2020-03-13 | 60 | RTE DE MAZAUGUES | 4 | 92 | 450 | 276750€ | 3008€ |
2021-07-19 | 190 | RTE PETITE ROUTE DE MARSEILLE | 6 | 145 | 1390 | 487000€ | 3359€ |
2019-09-24 | 30 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 86 | 421 | 314410€ | 3656€ |
2022-06-14 | 30 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 86 | 421 | 363660€ | 4229€ |
2021-11-30 | 473 | CHE AURELIEN | 3 | 74 | 1428 | 355290€ | 4801€ |
2021-06-21 | 473 | CHE AURELIEN | 6 | 99 | 1428 | 387500€ | 3914€ |
2022-06-29 | 228 | CHE DES BARTAVELLES | 4 | 87 | 388 | 373000€ | 4287€ |
2022-07-06 | 31 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 87 | 391 | 362000€ | 4161€ |
2022-08-12 | 121 | CHE DE BERNE | 6 | 135 | 415 | 514200€ | 3809€ |
2021-06-18 | 78 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 85 | 261 | 332650€ | 3914€ |
2019-10-31 | 299 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 142 | 500 | 672100€ | 4733€ |
2019-10-29 | 184 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 90 | 535 | 238000€ | 2644€ |
2020-01-22 | 123 | CHE DE BERNE | 4 | 100 | 898 | 176000€ | 1760€ |
2020-11-20 | 146 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 252 | 288250€ | 3203€ |
2020-12-18 | 101 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 466 | 357500€ | 3972€ |
2020-06-30 | 141 | ALL DES BOUTONS D OR | 4 | 89 | 392 | 303200€ | 3407€ |
2019-08-19 | 91 | CHEM DU VAL EN SOL | 4 | 142 | 500 | 463000€ | 3261€ |
2022-07-22 | 91 | CHEM DU VAL EN SOL | 4 | 142 | 940 | 574100€ | 4043€ |
2021-08-31 | 191 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 86 | 144 | 267680€ | 3113€ |
2019-08-02 | 117 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 278 | 300000€ | 3333€ |
2022-02-10 | 175 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 81 | 163 | 293780€ | 3627€ |
2022-06-24 | 117 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 90 | 278 | 344290€ | 3825€ |
2021-08-04 | 169 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 91 | 169 | 280000€ | 3077€ |
2019-07-06 | 131 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 80 | 248 | 263000€ | 3288€ |
2019-09-23 | 169 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 91 | 169 | 140000€ | 1538€ |
2020-07-18 | 178 | CHE DE BERNE | 6 | 150 | 700 | 173000€ | 1153€ |
2019-06-03 | 133 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 89 | 372 | 267700€ | 3008€ |
2020-09-25 | 159 | ALL DES ORCHIDEES | 5 | 91 | 175 | 275500€ | 3027€ |
2019-07-04 | 178 | CHE DE BERNE | 4 | 98 | 892 | 317900€ | 3244€ |
2020-11-28 | 457 | CHE DES OLIVIERS DE L'ARGERIE | 4 | 69 | 400 | 256300€ | 3714€ |
2022-05-18 | 174 | CHE DU PIED DE LA CHEVRE | 4 | 94 | 993 | 410000€ | 4362€ |
2022-04-07 | 121 | CHE DE BERNE | 4 | 112 | 500 | 503690€ | 4497€ |
2021-04-06 | 26 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 80 | 503 | 356980€ | 4462€ |
2021-05-19 | 366 | CHE DES BARTAVELLES | 4 | 134 | 412 | 352000€ | 2627€ |
2019-07-26 | 29 | ALL CLAUDE MONET | 4 | 87 | 500 | 333617€ | 3835€ |
2022-07-05 | 366 | CHE DES BARTAVELLES | 4 | 82 | 423 | 412200€ | 5027€ |
2021-05-31 | 140 | ALL HENRI MATISSE | 4 | 80 | 131 | 272000€ | 3400€ |
2020-07-28 | 140 | ALL HENRI MATISSE | 3 | 55 | 224 | 188500€ | 3427€ |
2020-07-08 | 180 | CHE DE BERNE | 6 | 138 | 679 | 477970€ | 3464€ |
2021-12-20 | 366 | CHE DES BARTAVELLES | 5 | 94 | 470 | 339150€ | 3608€ |
2021-05-15 | 136 | CHEM DES OLIVIERS DE MAZAUGUES | 4 | 96 | 554 | 319500€ | 3328€ |
2022-06-16 | 2250 | CHEM ANCIEN CHEM DE TOURVES | 3 | 115 | 700 | 299000€ | 2600€ |
2020-12-07 | 326 | CHE DES OLIVIERS DE L'ARGERIE | 4 | 109 | 500 | 430000€ | 3945€ |
2020-05-18 | 68 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 98 | 400 | 215000€ | 2194€ |
2020-08-27 | 68 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 98 | 400 | 305000€ | 3112€ |
2020-07-15 | 34 | CHE DU PETIT RECOURS | 3 | 92 | 500 | 85000€ | 924€ |
2021-06-22 | 78 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 105 | 380 | 357000€ | 3400€ |
2020-03-08 | 136 | CHEM DE LA COLLINE | 5 | 138 | 500 | 415000€ | 3007€ |
2021-10-29 | 82 | CHEM DE LA COLLINE | 3 | 61 | 600 | 180000€ | 2951€ |
2019-05-21 | 307 | CHE DU SAINT PILON | 2 | 52 | 812 | 326850€ | 6286€ |
2022-04-27 | 307 | CHE DU SAINT PILON | 2 | 52 | 812 | 416850€ | 8016€ |
2021-06-18 | 9 | LOT LES TERRES DE MIREILLE | 4 | 90 | 505 | 326500€ | 3628€ |
2023-05-16 | 109 | CHE DE L ARGERIE | 4 | 89 | 719 | 400000€ | 4494€ |
2022-07-21 | 326 | CHE DES OLIVIERS | 5 | 134 | 700 | 625200€ | 4666€ |
2021-10-28 | 137 | ALL PABLO PICASSO | 1 | 90 | 507 | 300000€ | 3333€ |
2022-01-13 | 56 | IMP DES TERRASSES | 4 | 88 | 511 | 347550€ | 3949€ |
2022-09-19 | 95 | ALL PABLO PICASSO | 4 | 90 | 426 | 101145€ | 1124€ |
2020-01-13 | 6 | LOT LAURA | 5 | 90 | 753 | 326604€ | 3629€ |
2021-08-04 | 603 | CHE DES OLIVIERS DE L'ARGERIE | 5 | 104 | 500 | 390350€ | 3753€ |
2022-03-23 | 11 | LOT LES TERRES DE MIREILLE | 4 | 88 | 506 | 299650€ | 3405€ |
2022-12-02 | 597 | CHE DES OLIVIERS DE L'ARGERIE | 4 | 85 | 600 | 350000€ | 4118€ |
2020-11-24 | 95 | IMP DES TERRASSES | 5 | 100 | 550 | 336500€ | 3365€ |
2020-07-02 | 3 | LOT LAURA | 5 | 120 | 754 | 371000€ | 3092€ |
2022-07-05 | 604 | CHE DES OLIVIERS | 3 | 118 | 722 | 150000€ | 1271€ |
2020-04-24 | 607 | CHE DES OLIVIERS DE L'ARGERIE | 3 | 95 | 239 | 230000€ | 2421€ |
2021-10-22 | 605 | CHE DES OLIVIERS DE L'ARGERIE | 3 | 80 | 201 | 364050€ | 4551€ |
2022-04-22 | 105 | CHE DU PETIT RECOURS | 2 | 42 | 382 | 303400€ | 7224€ |
2022-11-10 | 33 | RTE DE ROUGIERS | 4 | 124 | 500 | 420000€ | 3387€ |
2022-05-10 | 33 | RTE DE ROUGIERS | 4 | 124 | 500 | 522500€ | 4214€ |
2021-12-07 | 226 | CHEM DU VAL EN SOL | 3 | 97 | 1000 | 423700€ | 4368€ |
2019-07-30 | 1145 | RTE DE MAZAUGUES | 3 | 82 | 1000 | 298000€ | 3634€ |
2020-06-29 | 388 | CHE DE BERNE | 5 | 100 | 0 | 347350€ | 3474€ |
2022-06-27 | 392 | CHE DE L ARGERIE | 5 | 133 | 1053 | 590000€ | 4436€ |
2019-12-19 | 330 | CHEM DES OLIVIERS DE MAZAUGUES | 4 | 115 | 1554 | 240000€ | 2087€ |
2021-06-03 | 394 | CHEM DU VAL EN SOL | 5 | 110 | 500 | 365000€ | 3318€ |
2022-05-13 | 423 | CHEM DU VAL EN SOL | 3 | 73 | 766 | 360000€ | 4932€ |
2019-10-29 | 570 | CHE DE L ARGERIE | 5 | 90 | 500 | 307051€ | 3412€ |
2019-07-20 | 16 | ZAC LE BOIS JOLI | 4 | 105 | 815 | 396900€ | 3780€ |
2020-12-28 | 239 | CHE DU PETIT RECOURS | 4 | 181 | 928 | 130000€ | 718€ |
2022-09-27 | 392 | CHE DE L ARGERIE | 3 | 70 | 500 | 367500€ | 5250€ |
2019-05-16 | 65 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 4 | 86 | 479 | 336500€ | 3913€ |
2019-11-21 | 869 | CHE DE L ARGERIE | 4 | 85 | 480 | 294000€ | 3459€ |
2020-07-29 | 85 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 3 | 94 | 853 | 347000€ | 3691€ |
2021-07-20 | 239 | CHE DU PETIT RECOURS | 4 | 181 | 374 | 500000€ | 2762€ |
2019-06-29 | 17 | ZAC LE BOIS JOLI | 4 | 102 | 813 | 331500€ | 3250€ |
2022-09-23 | 341 | CHE DE BERNE | 3 | 85 | 758 | 380000€ | 4471€ |
2019-07-31 | 430 | CHE DE L OULIVO | 4 | 103 | 2035 | 332000€ | 3223€ |
2021-03-06 | 9002 | RECOURS | 5 | 150 | 615 | 449000€ | 2993€ |
2022-09-07 | 330 | CHE DE L OULIVO | 4 | 89 | 1600 | 453800€ | 5099€ |
2019-12-18 | 260 | CHE DU PETIT RECOURS | 3 | 112 | 1627 | 431150€ | 3850€ |
2019-12-16 | 935 | CHE DE L ARGERIE | 4 | 127 | 748 | 185000€ | 1457€ |
2021-07-27 | 19 | ZAC LE BOIS JOLI | 5 | 133 | 848 | 508600€ | 3824€ |
2022-04-22 | 239 | CHE DU PETIT RECOURS | 4 | 82 | 525 | 66000€ | 805€ |
2020-01-21 | 935 | CHE DE L ARGERIE | 5 | 115 | 629 | 183000€ | 1591€ |
2021-06-23 | 226 | CHEM DU VAL EN SOL | 2 | 60 | 42 | 194000€ | 3233€ |
2019-09-19 | 935 | CHE DE L ARGERIE | 3 | 47 | 548 | 198320€ | 4220€ |
2020-03-03 | 79 | IMP DU MONT FLEURY | 5 | 118 | 463 | 384500€ | 3258€ |
2020-07-30 | 765 | CHE DE L ARGERIE | 4 | 80 | 500 | 296000€ | 3700€ |
2019-12-20 | 177 | CHE DU DEFFENDS | 3 | 54 | 500 | 209000€ | 3870€ |
2020-05-29 | 95 | IMP DU MONT FLEURY | 5 | 120 | 411 | 407550€ | 3396€ |
2019-10-07 | 935 | CHE DE L ARGERIE | 6 | 109 | 500 | 180000€ | 1651€ |
2021-02-13 | 241 | CHE DE LA GARE | 4 | 80 | 0 | 253000€ | 3163€ |
2020-06-30 | 241 | CHE DE LA GARE | 4 | 80 | 0 | 284650€ | 3558€ |
2022-04-14 | 241 | CHE DE LA GARE | 4 | 82 | 0 | 311650€ | 3801€ |
2022-07-22 | 401 | CHE DE LA GARE | 4 | 86 | 0 | 309060€ | 3594€ |
2022-10-14 | 503 | CHE DE BERNE | 5 | 96 | 700 | 505000€ | 5260€ |
2020-08-06 | 113 | IMP DU MONT FLEURY | 5 | 106 | 456 | 357650€ | 3374€ |
2021-03-06 | 546 | CHEM DU VAL EN SOL | 3 | 76 | 500 | 230000€ | 3026€ |
2020-11-12 | 30 | CHE DU PETIT NICE | 3 | 68 | 500 | 190200€ | 2797€ |
2023-04-26 | 560 | CHE DE BERNE | 4 | 100 | 841 | 606250€ | 6063€ |
2021-04-02 | 5 | CHEM DU PETIT RUISSEAU | 4 | 100 | 500 | 335000€ | 3350€ |
2022-05-10 | 7 | ZAC LE BOIS JOLI | 5 | 100 | 702 | 372450€ | 3725€ |
2022-09-09 | 365 | CHE DE LA GARE | 4 | 74 | 480 | 451500€ | 6101€ |
2022-10-25 | 3 | ZAC LE BOIS JOLI | 4 | 101 | 820 | 426300€ | 4221€ |
2023-03-03 | 181 | RTE DE ROUGIERS | 5 | 155 | 2000 | 830650€ | 5359€ |
2022-05-10 | 908 | CHE AURELIEN | 3 | 94 | 500 | 395900€ | 4212€ |